Как идут продажи Лишуй Ванды? ——Данные о продажах региональных коммерческих организаций и анализ рынка
В последнее время показатели продаж Wanda Plaza в районе Лишуй в Нанкине стали горячей темой на местном рынке недвижимости и коммерческих инвестиций. Это первый крупный торговый комплекс в районе Лишуй, и его операционный статус напрямую отражает потенциал потребления региона. В этой статье объединены тенденции коммерческой недвижимости, которые горячо обсуждались в Интернете за последние 10 дней, и анализируются реальные показатели Lishui Wanda с помощью структурированных данных.
1. Обзор основной информации о Лишуй Ванде
| Показатели проекта | Детали данных |
|---|---|
| Время работы | сентябрь 2021 г. |
| Коммерческий размер | 140 000 квадратных метров (включая ТЦ + Золотая улица) |
| Основные форматы бизнеса | Розничная торговля 60%/Общественное питание 25%/Развлечения 15% |
| Преимущество местоположения | Над станцией Лишуй линии метро S7. |
2. Сравнение данных продаж в третьем квартале 2023 года.
| Категория | Среднемесячные продажи (10 000 юаней) | Изменение ежемесячно | Пассажиропоток (10 000 пассажиров/месяц) |
|---|---|---|---|
| золотые украшения | 820 | +12% | —— |
| быстрая мода | 450 | -5% | —— |
| Новые энергетические транспортные средства | 1500 | +28% | —— |
| Комплексное питание | 2300 | +15% | —— |
| всего | 5070 | +9,3% | 35,6 |
3. Анализ актуальных тем рынка.
1.Спор о стоимости местоположения:В онлайн-обсуждениях 38% пользователей сети считали, что «Лишуй Ванда заполнил региональный пробел в бизнесе», в то время как 25% потребителей жаловались, что «качество бренда ниже, чем у Ванды в главном городе».
2.Экономические показатели в ночное время:По данным платформы Douyin, тема #Lishui Wanda Night Market# была воспроизведена 4,2 миллиона раз, а ночные распродажи в выходные дни составили 35% от всего дня.
3.Изменения в конкурентной среде:С открытием коммерческих комплексов Haile City и Nanjing Yiju рыночная доля Wanda упала с 62% в 2022 году до 54% в настоящее время.
4. Основные выводы исследования потребителей
| Размеры исследования | Рейтинг удовлетворенности (5-балльная шкала) | Основные комментарии |
|---|---|---|
| удобство транспортировки | 4.6 | Прямое метро имеет очевидные преимущества |
| богатство бренда | 3,8 | Отсутствие доступных люксовых брендов |
| акции | 4.2 | Большие праздничные скидки |
| Парковка | 3,5 | В часы пик парковочные места тесны |
5. Выдержки из экспертных заключений
Ван Цзяньцзюнь, вице-президент Нанкинской ассоциации экономики бизнеса, сказал: «Годовые продажи Lishui Wanda стабильны и находятся в диапазоне 600-700 миллионов юаней, что соответствует ожиданиям в отношении пригородной коммерческой недвижимости. Однако следует отметить, что заполняемость близлежащих недавно построенных жилых районов составляет менее 50%, и в краткосрочной перспективе компания по-прежнему будет полагаться на поток клиентов по всему Лишуй».
6. Прогноз будущих тенденций
1.Корректировка бренда:Источники сообщили, что Ванда планирует представить более молодые бренды, такие как MUJI и Bubble Mart, в 2024 году.
2.Цифровое обновление:Данные мини-программы показывают, что уровень повторных покупок онлайн-участников достиг 42%, а система умной парковки будет запущена к концу года.
3.Региональная связь:Совместный план продажи билетов с городом Усяншуй и живописным районом Тяньшэнцяо находится в стадии переговоров.
Вывод:Лишуй Ванда в настоящее время находится на стадии «стабильной работы в ожидании вспышки». По мере роста междугородного пассажиропотока Нинли и развития прилегающих объектов его ценность как двигателя регионального бизнеса будет постепенно проявляться. Инвесторам необходимо обратить внимание на обратную связь рынка после корректировки бренда во втором квартале 2024 года.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
