Каковы процедуры герметизации террасы виллы?
В последнее время «герметизация террасы» при отделке виллы стала горячей темой. Многие владельцы надеются улучшить комфорт проживания или увеличить полезную площадь за счет преображения террасы. Однако герметизация террасы предполагает изменение конструкции здания, поэтому необходимо строго соблюдать соответствующие правила и выполнить юридические процедуры. Ниже приведены процедуры и меры предосторожности, связанные с закрытием террас, которые горячо обсуждались в Интернете в течение последних 10 дней.
1. Основные процедуры герметизации террасы
| шаги | Конкретный контент | На что следует обратить внимание |
|---|---|---|
| 1. Предварительное планирование | Определите план герметизации террасы (стеклянная комната, солярий и т. д.) | Должны соответствовать единым требованиям к внешнему виду сообщества |
| 2. Одобрение собственности | Отправьте проектные чертежи в управление недвижимостью. | В некоторых населенных пунктах запрещено закрытие террас. |
| 3. Декларация из жилищно-строительного департамента | Принесите свидетельства о правах собственности, планы проектирования и другие материалы для подачи. | Требуются соответствующие сборы |
| 4. Разрешение на строительство | Строительство может начаться только после получения разрешения | Срок строительства обычно составляет 15-30 дней. |
| 5. Приемка завершения | Принятие безопасности соответствующими отделами | Неудовлетворительно и требует исправления |
2. Ответы на горячие вопросы по закрытию террас
На основе данных обсуждений по всей сети были выделены следующие высокочастотные проблемы:
| вопрос | Ответ | Справочная база |
|---|---|---|
| На всех виллах есть закрытые террасы? | Необходимо прочитать договор купли-продажи дома и правила сообщества. | Статья 45 Постановления об управлении имуществом |
| Считается ли закрытие террасы незаконным строительством? | Строительство без разрешения незаконно | Статья 40 Закона о городском и сельском планировании |
| Сколько времени занимает одобрение? | Обычно 7-15 рабочих дней | Сроки административного одобрения в различных регионах |
| Сколько это стоит? | Плата за одобрение варьируется от 500 до 2000 юаней. | Нормы платы за жилье и строительство в 2023 году |
3. Последние изменения в политике (обновлено за последние 10 дней)
1.Пекин: С 1 сентября будут проводиться специальные мероприятия по устранению незаконного строительства на дачных участках с упором на блокирование собственности до получения разрешения.
2.Шанхай: Продвигайте онлайн-одобрение «единой обработки», а заявки на закрытие террас можно будет подавать в электронном виде.
3.Гуанчжоу город: Были выпущены «Руководства по реконструкции вилл», в которых разъясняется, что 30% светопропускающей площади должно быть оставлено для закрытых террас.
4. Совет эксперта
1. Отдавайте приоритет решению «ломаный мост» алюминий + многослойное стекло, принимая во внимание как безопасность, так и теплоизоляцию.
2. Перед началом строительства необходимо провести испытание на водонепроницаемость, чтобы избежать протечек в дальнейшем.
3. Рекомендуется сохранить первоначальную дренажную систему террасы, чтобы предотвратить скопление воды.
5. Типичные примеры случаев
| площадь | Результаты обработки | Причина |
|---|---|---|
| Дачный район в Ханчжоу | Принудительный снос | Превышение разрешенной площади на 20% |
| Сообщество в Чэнду | Сохраняется после процедуры перерегистрации | Материалы соответствуют стандартам безопасности |
Напоминаем: в разных регионах политика различается. Рекомендуется проконсультироваться с местным отделом жилищного строительства и строительства для получения информации о последних правилах. Хотя ремонт террасы может улучшить качество жизни, процесс одобрения должен быть завершен по юридическим каналам, чтобы избежать юридических споров и экономических потерь.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
